Najczęstsze pytania

Ogrody Krzyżanowic powstają w Krzyżanowicach, w gminie Wisznia Mała, na północ od Wrocławia. To spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury północnej części Wrocławia.

Inwestycja znajduje się w bliskim sąsiedztwie północnych granic Wrocławia — granica miasta jest oddalona o ok. 1–1,5 km. Możesz mieszkać w kameralnych Krzyżanowicach, z własnym ogrodem, i pozostać blisko miasta.

Z Krzyżanowic kursuje linia podmiejska 930 z bezpośrednim połączeniem z Wrocławiem, m.in. w kierunku Kromera, gdzie można przesiąść się na liczne linie tramwajowe i autobusowe. Dodatkowo ok. 2 km od inwestycji, przy ul. Kamieńskiego w Polanowicach, znajduje się przystanek komunikacji miejskiej Wrocławia.

Z przystanku przy ul. Kamieńskiego możesz jechać liniami 130, 144, 319 oraz nocną linią 247.

Tak. W Krzyżanowicach i pobliskich miejscowościach działają placówki przedszkolne i szkolne — m.in. przedszkole w Krzyżanowicach (ok. 1 km) oraz Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Psarach (ok. 2 km).

Tak. Podstawowe sklepy są w Krzyżanowicach i sąsiednich miejscowościach, a większe markety i centra handlowe w północnej części Wrocławia znajdują się w krótkim czasie dojazdu. Przy początku inwestycji planowana jest także część handlowo-usługowa z podstawowymi sklepami i usługami.

Inwestycję tworzą domy jednorodzinne dwulokalowe (bliźniacze). Każdy lokal zapewnia komfort i prywatność własnego domu: dużą powierzchnię mieszkalną, garaż i prywatną działkę z ogrodem.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 144,64 m² (parter 79,92 m² i piętro 64,72 m²) — wg metryczek lokali. Układ obejmuje cztery pokoje/sypialnie na piętrze, salon z kuchnią i garaż na parterze.

Powierzchnie działek podajemy zgodnie z planem zagospodarowania — np. 424,5 m² przy lokalach na działce 64/19. Taka przestrzeń pozwala urządzić pełnowymiarowy ogród, taras, pergolę, strefę wypoczynkową czy miejsce do zabawy dla dzieci.

Tak. Działka przynależna do domu stanowi własność klienta. Właściciel może ją zagospodarować zgodnie ze swoimi potrzebami, z zachowaniem obowiązujących przepisów prawa budowlanego i pozostałych przepisów dotyczących nieruchomości.

Tak. Ogród możesz urządzić według własnej koncepcji — od eleganckiego ogrodu reprezentacyjnego po rodzinną przestrzeń z tarasem, pergolą, strefą wypoczynku i miejscem dla dzieci.

Tak, pod warunkiem zachowania wymogów prawa budowlanego. W przypadku elementów wymagających zgłoszenia, pozwolenia lub zachowania określonych odległości od granic działki właściciel stosuje aktualne przepisy.

Tak. Każdy lokal ma własny garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, bezpośrednio dostępny z domu.

Tak. Oprócz garażu do każdego lokalu przewidziane jest miejsce postojowe przed budynkiem — łącznie możesz wygodnie zaparkować dwa samochody: jeden w garażu i jeden przed domem.

Tak. Ogrody Krzyżanowic są projektowane jako kameralne, zamykane osiedle z kontrolowanym wjazdem, co ogranicza ruch osób niezwiązanych z inwestycją.

Tak. Wewnątrz inwestycji znajduje się prywatna droga wewnętrzna, przeznaczona przede wszystkim dla mieszkańców i ich gości. Każdy właściciel domu ma udział we współwłasności drogi wewnętrznej. Cena udziału w drodze wynosi 15 500,00 zł brutto za każdy lokal i jest dodatkowym, obowiązkowym kosztem — nabywanym razem z lokalem, poza jego ceną.

W domach zastosowano wodne ogrzewanie podłogowe, współpracujące z indywidualną pompą ciepła typu powietrze–woda z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. System zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła, a brak grzejników daje swobodę aranżacji wnętrz.

Tak. Zakup możesz sfinansować ze środków własnych lub przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego. Przy finansowaniu bankowym warto rozpocząć analizę możliwości kredytowych już na etapie wyboru domu.

Tak. Możesz skorzystać ze wsparcia współpracujących z nami doradców kredytowych — w analizie zdolności kredytowej, określeniu budżetu, porównaniu ofert banków, przygotowaniu dokumentów i złożeniu wniosków.

Najlepiej jeszcze przed ostatecznym wyborem domu lub bezpośrednio po jego rezerwacji. Wstępna analiza pozwala określić realny budżet, wkład własny i orientacyjną wysokość miesięcznej raty.

W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, trasy rowerowe, pola, lasy i zielone obszary doliny Widawy — dobre miejsce na codzienne spacery, bieganie, jazdę na rowerze i rodzinny wypoczynek.

Tak. Krzyżanowice i gmina Wisznia Mała oferują wiele tras rowerowych — m.in. w kierunku Malina, Pierwoszowa, Kryniczna i Wzgórz Trzebnickich.

Tak. Stadnina koni znajduje się w Krzyżanowicach (ok. 1,2 km), a pole golfowe w Krynicznie (ok. 1,7 km), w otoczeniu zieleni, stawów i terenów parkowo-leśnych.

Tak. Kameralna zabudowa, prywatne ogrody, ograniczony ruch wewnątrz osiedla i dostęp do terenów rekreacyjnych tworzą warunki szczególnie dobre dla rodzin.

Tak. Podczas spotkania przedstawiamy plan zagospodarowania inwestycji, położenie budynków i przynależnych działek — możesz ocenić m.in. orientację ogrodu i położenie względem drogi oraz sąsiadów.

Tak, w ramach aktualnie dostępnych lokali. Im wcześniejszy etap sprzedaży, tym większy wybór domu i działki.

Tak. Zachęcamy do umówienia indywidualnego spotkania na terenie inwestycji. Omówimy dostępne domy, powierzchnie działek, układy funkcjonalne, ceny, standard, garaż i miejsca postojowe, harmonogram, możliwości zmian lokatorskich, finansowanie oraz procedurę rezerwacji i zakupu.

Zadzwoń pod numer 668 486 361 lub wyślij zapytanie przez formularz. Chętnie przedstawimy aktualnie dostępne domy, ceny, rzuty, powierzchnie działek, standard inwestycji i harmonogram realizacji.